SUITE CONSTRUCTION MAISON BOIS MASSIF A PARIS

 

 

 

 

 

 

Trouvant enfin le temps de faire un vrai blog, et technique cette fois ci sur la base de la construction maison bois massif faite à Paris, je vais donc vous faire une reconstitution précise de cette construction actuellement à l'état hors d'eau hors d'air en attentant les travaux suivants dont la couverture en tuile.

Etape 1; réalisation des plans de cette maison

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Etape 2; réalisation du dossier de permis de construire

avec quelques tracas 

1°. Il s'agit de la région parisienne, implantation d'une maison dans un secteur boisé, terrain en pente avec de nombreuses sources et cours d'eau, et enfin près d'une zone de nidification protégée.

2°. Problématique des eaux et de ruissellement

et enfin l'insertion de cette maison dans le paysage;

 

 

 

Etape 3; terrassement

Du fait de l'absence de sondage préalable, la déconvenue a été forte lors du terrassement; l'abondance des cours d'eau et sources dans cette partie de terrain en pente a conduit à mettre en cause sérieusement le fait de pouvoir mettre en place fondation et dalle béton comme cela était programmé à l'origine. J'ai donc mis les clients en rapport avec l'entreprise technopieux afin de pouvoir mettre en oeuvre une base sérieuse quant à l'implantation de plots métalliques profondément ancré via une base hélicoïdale à une profondeur conséquente, jusqu'à la partie stable du sous sol.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

L'ensemble est relié par des fils métalliques permettant de faire l'anode pour éviter l'oxydation prématurée des pieux; ceux ci sont ancrés à une prodondeur de 6 à 10 mètres, et enfoncés via la partie basse hélicoïdale par une machine foreuse. L'ensemble est d'un coût élevé, autour de 17 000 € TTC du fait des conditions particulières déjà citées.

La position des pieux a été faite de manière très correcte, et je ne peux ici que recommander l'entreprise technopieux dont j'ai appécié la technicité et le travail parfait.

Etape 4; l'arrivée et le déchargement du camion (une demi journée)

Après avoir attendu le camion pendant 4 jours du fait d'une panne de celui ci en Pologne, il est enfin arrivé, avec un poids total de charge 28 T 500 kg, soit environ 59 m3 de bois à décharger et à poser.

Du fait de l'exiguïté d'un chemin pentu (pente d'environ 20%) mal consolidé perpenticulaire à une route toute aussi exigue où deux véhicules VL ont déjà du mal à se croiser, le déchargement fut long et fastidieux.

- utilisation d'un engin agricole mal adapté

- absence d'un tracteur et remorque pour envoyer les lourds colis, certains de trois tonnes, sur la partie haute où on implante la maison, peu de place pour manoeuvrer; les dernières phases du déchargement se sont faites en bord de route

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Contrôle via un "packing list" avec la liste des divers éléments et signature du bon de livraison dit CMR.

1ères observations positives; pin du Nord couleur claire avec faible densité de noeuds, ceux ci étant majoritairement de petite taille; excellent contrecollé deux plis avec faces coeur apparentes de chaque coté. Qualité du bois estimée par mes soins allant de sawfalling à menuiserie 1er choix. traverses de dalle en double madriers joints de 6 plis, imprégnés, de section 140 x 120 en double (140 x 240), avec liteau bas de 47 x 47. Concernant les madriers pour la construction, ceux ci sont en 90 mm en contrecollés. Pour satisfaire aux normes thermiques et aussi aux exigences du permis de construire afin de cacher les débords de murs, la fourniture inclut des chevrons et clins 20 mm en bois brut afin de fournir un espace d'isolation complémentaire de 100 mm.

Etape 5; préparation à la construction (quatre jours)

- évacuation des bois laissés bord de route du fait des conditions d'inaccessibilité, et construction de la dalle bois

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Problème le samedi du fait de la nécessité de transferrer par voie manuelle avec l'aide d'un petit tracteur et remorque des pièces de bois entreposés en bordure de route sur le site de construction, et le tout sous une pluie battante, avec une glese qui accrochait aux habits, aux chaussures...

réalisation de la dalle; pose et fixation des grandes barres le samedi avec règlage des niveaux et équerrage.

pose OSB 12 mm, découpe dessus du pare pluie, puis fixation des chevrons à entraxe 50 cm. Ceux qui vissaient l'OSB sur le pare pluie et chevrons devaient le faire du bas, en rampant dans une terre gleise. l'ensemble fixé, portage sur les barres, chaque section de dalle étant posée sur les liteaux bas préalablement fixés sur chaque barre.

pose ensuite des entretoises entre chevrons 47 x 195 en quinconce, sauf densité plus forte des entretoises sur les surfaces devant porter les murs (CC 40 cm). pose double chevrons dans les parties périmétrales ainsi que sur l'emplacement des murs porteurs.

Découpe et pose de l'isolant (R=5), puis fixation au dessus de l'OSB 18 mm. Il est prévu d'ajouter des liteaux 50 x 50, ce qui donnera un espace d'isolation pour faire passer les gaines électrique, l'eau, et y mettre en sus un panneau isolant rigide avant de poser le parquet, ici 28 x135 en pin brut.

Etape 6: Pose des murs (3 jours)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Quelques éléments d'explication sur la pose des murs;

1°. la pose des madriers s'est faite sur du sikka, toile épaisse bitumée; il s'agissait peut être d'un luxe inutile puisque la maison est posée sur une dalle bois (et non béton), mais j'ai préféré opter malgré tout sur ce choix à titre de précaution du fait de la présence de source en dessous de la maison.

2°. la fixation des murs sur dalle se fait par un tirefond avec extension par tiges filetées, et ce sur chaque trou fait par l'usine dans les madriers constitutifs du murs, remplaçant ainsi les chevilles bois; l'inconvénient pour les monteurs, surtout dans les parties hautes, est de poser le madrier tout en enfilant les tiges filetées, souvent au nombre de 4 par madrier ou demi madrier posé, et d'être contraint de parfois lever les pièces de bois à bout de bras, ce qui les muscle peut être, mais est aussi éprouvant.

3°. l'isolation entre les murs sur la base d'un tissus légèrement bitumineux (shiking) n'est fait que dans les trous et mortaises, et non sur l'ensemble du mur. La raison est qu'il faut particulièrement être vigilant sur ces parties les plus faibles pour la perméabilité de l'air ou de l'eau. L'isolation entre madrier n'était par contre pas souhaitable sur toute les longueurs de madrier du fait de la mise en place ultérieure d'une double cloison isolante extérieure prévue du fait de l'insuffisance des madriers 90 mm pour l'isolation globale

4°. la pose des pignons toujours en massif est consolidé par l'extension des tiges filetées et a nécessité la pose d'un échaffaudage sur les pannes solivières pour réaliser l'extension des pignon et la pose de la panne faitières (140 x 200). Ces pignons sont renforcés par la pose de fermettes (47 x 195) de chaque coté de ceux ci.

                                                                                                                                                                                                                      

Etape 7; pose des chevrons,  lattage sur chevrons pour fixation d'un pare pluie; 2 jours

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Les chevrons de toit 47 x 195 ont du être découpés sur chantier; ceux ci ont été fixés par équerres fixes fournis sur les pannes solivières. le montage des chevrons sur panne faitière a été réalisé par entretoise également fixe. Par contre, l'absence de fourniture d'équerres mobiles pour fixation des chevrons sur mur ou panne sablière nous a contraint à une option temporaire; fixation par clous en double fixé en oblique.

Pose d'une sous couverture pour isoler la maison de la pluie en attentant la pose d'une bache armée et la pose des lattage, contre lattes et tuiles, dont j'ai reporté la mise en oeuvre sur au moins dix jours, voire trois semaines, en attentant une meilleure consolidation des murs suite au retrait et à la compression (environ 3% pour un contrecollé deux plis). La fixation de latte 50 x 50 sur chevron ayant permis la fixation de ce pare pluie permettra également de poser un isolant en panneau rigide permettant une épaisseur d'isolation de 250 mm en relation avec les normes thermiques actuelles (idem que pour la dalle)

Je regrette pour ma part l'absence de fourniture de planches de toit qui aurait permis une meilleure consolidation des deux pignons extérieurs, une entraxe des pignons charpente de 4.5 mètres ne permettant pas ici avant tassemet des murs une stabilisation totale de ceux ci. Une stabilisation plus marquée a été faite via une diagonalisation via entraxe (dernière photo), mais ce système n'est pas suffisant. Je conseillerai pour ma part de fixer des panneaux agglomérés hydrofuges après pose des panneaux rigides isolants pour garantir une meilleure stabilisation.

Etape 8; fixation des menuiseries (1 jour)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Les menuiseries dont les surfaces vitrées sont en double vitrage 6 - 16AR - 6 venant de l'usine dont j'ai déjà eu le plaisir de vous faire une présentation à travers leurs produits présente ici un U de 1.4, ce qui est tout à fait mieux que les menuiseries prévues initialement en 4-12-4 avec un U d'au moins 1.8

Le choix des producteurs a été de fournir une seule baie ouvrante dans la partie basse (au lieu de trois sur le plan d'architecte) du fait de la portée du pignon au dessus. Il s'agit donc d'un choix technique, au demeurant compréhensible, mais il aurait été mieux que le client en fusse informé préalablement plutôt que d'être conduit à constatation; les producteurs du Nord seront toujours les meilleurs techniciens du bois là où ils resteront aussi les plus piètres commerciaux. les baies et autres menuiseries sont faites sur la base des considérations du Nord de l'Europe, pose de celles ci coté extérieur pour éviter que l'eau ruisselante des vitrages ne viennent en contact avec les madriers d'en dessous. Le client a préféré malgré tout une pose à la française (pose vers l'intérieur) ce qui nécessitera de renforcer le principe de la goutte d'eau par une pose de zing ou autre matériau pour conduire cette eau de l'intérieur vers l'extérieur.

 

D'une manière générale, il s'agit d'un excellent produit, et plus encore d'un produit au meilleur rapport qualité prix qu'il m'a été donné de constater. Une maison simple, certes, mais à un prix très abordable, et dont la psysionomie générale est sympathique, bien plus que l'architecture "pavillon de banlieue" qui est sinon celle des maisons avoisinantes.

Ce kit a été commercialisé par la société Bio Bois Bâtisseur Sarl, www.bioetboisbatisseur.com, et je ne peux que conseiller ce type de produit pour une première accession à la propriété.

Le principe est ici fourniture d'un kit bois avec auto construction. J'ai été mandaté par cette société pour un contrat d'assistance ici de 100 heures. Je n'ai pu assister à la pose des trois dernières baies du bas (chacune faisant au moins 150 kg), l'arrivée d'un camion en Bretagne m'ayant conduit à quitter la région Parisienne et le département des Yvelines (mixité entre campagne et monde urbain) pour rejoindre un camion à Paimpol, dans une région tout aussi fantastique, enivré par l'air salin venant des hauts de Bréhat, où je fais demain une assistance construction; encore une autre.

Si vous voulez construire sur la base d'un kit fourni, n'hésitez pas à me contacter. Je ne suis pas un monteur, mais je vous assiste dans votre construction ou plutôt auto construction. Avec l'habitude et aussi les erreurs faites,on en tire tous les enseignements, et une assistance, ça rassure. N'oubliez pas non plus de me contacter pour le choix des sociétés productrices et vendeuses.

Vous êtes de plus en plus nombreux à me lire. Je reçois aussi des mails d'encouragement, merci donc à tous

Bien cordialement